Vente maison 6 pièces

559 000 €

Aulnay Sud - Villa 190 m2 - 4 chambres + dépendance 50 m2

Aulnay-sous-Bois 93600

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Honoraires à la charge du vendeur.

La campagne à la ville et le charme des années 30... Quelle maison magnifique ! Située dans un environnement pavillonnaire prisé et des plus verdoyants d'Aulnay-sous-Bois, à peine 10 minutes à pied de toutes les commodités du centre gare, cette élégante bâtisse d'environ 190 m2 habitables implantée sur un superbe jardin arboré de 755 m2 et sa dépendance habitables (50 m2) possède vraiment un style et des atouts incomparables sur ce secteur ! Bâtie sur un sous-sol total semi-enterré (chaufferie, buanderie, atelier et une pièce isolée pour des moments de détente, atelier musique, salle de sport... avec un accès direct sur l'arrière du jardin), on y accède par un charmant perron d'accueil et elle est composée d'une entrée, d'une toilette, d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie extraordinaire (environ 50 m2 l'ensemble) avec ses grandes baies qui immergent l'intérieur d'une belle et douce lumière au fil des saisons. Sur les deux niveaux complémentaires sont réparties quatre grandes chambres (trois de 20 m2 et une de 16 m2), dont l'une attenante à une salle de bains avec wc et encore une salle de douche avec wc pour les 3 autres chambres. En fond de parcelle, la dépendance est l'atout complémentaire ! Elle est constituée d'une grande pièce de vie avec cuisine spacieuse et d'une salle d'eau avec wc. Ce bel ensemble immobilier en bon état général demande à être réaménagé avec goût, ses espaces tant intérieurs qu'extérieurs permettant d'envisager de belles modifications (décoration / aménagement / agrandissement ...) selon les besoins de chacun, sans oublier son habitation existante en fond de jardin qui pourrait être bien utile aux professions libérales, aux artisans, aux artistes en herbe (peintre, musicien...). Enfin, les stationnements aisés (au minimum 3 grandes véhicules) le long de son allée pavée sont évidemment d'un confort total en ville. Cette demerue est une réelle opportunité d'investissement, un lieu de vie unique. Libre à votre imagination d'y créer un havre de paix ! Pour vous en rendre compte, une visite est plus que nécessaire, me contacter rapidement.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

394

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

79

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)