AULNOY LEZ VALENCIENNES - Individuelle 190m² - 6 ch - Grand sou
Aulnoy-Lez-Valenciennes 59300
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 320000 euros).
A VENDRE - AULNOY-LEZ-VALENCIENNES - INDIVIDUELLE 190m² - 6 CHAMBRES - GARAGE -PARKING - VASTE SOUS-SOL de 200m² - JARDIN
RENOVATION DE LA MAISON A PREVOIR
Oui, on sort un peu du secteur habituel mais certaines maisons méritent qu'on fasse le voyage. Et celle-ci a ce petit parfum d'Italie qu'on n'oublie pas.
Imaginez une grande bâtisse familiale des années 60, solide, élégante, sur une parcelle de 790 m², au calme d'une impasse. Une maison qui raconte quelque chose dès le portail franchi. Devant, un jardin arboré, un bel olivier, le décor est planté et immédiatement cette sensation de douceur.
Un vaste hall d'entrée de 12 m² vous accueille. Ici, on reçoit. Ici, on vit. Le séjour de 50 m², traversant et réchauffé par sa grande cheminée insert, devient instantanément le coeur de la maison. On imagine déjà les longues tablées familiales. A proximité, la cuisine indépendante de 15 m², volumes agréable pour imaginer sa prochaine cuisine !
Et ce qui rend cette maison rare aujourd'hui : LA VIE DE PLAIN PIED !
Au rez-de-chaussée, quatre belles chambres et deux salles de bains permettent déjà d'accueillir une grande famille sans compromis. À l'étage, deux autres grandes chambres, une salle de bains supplémentaire et surtout deux immenses greniers aménageables de 28 m² et 52 m². Salle de jeux ? Atelier d'artiste ? Suite parentale digne d'une maison de campagne. Ici, les projets ont de la place pour grandir.
Et ce n'est pas fini. Sous la maison, plus de 200 m² de sous-sol : atelier, lingerie, cellier, garage un terrain de jeu incroyable pour les bricoleurs, les collectionneurs, les artisans ou simplement ceux qui rêvent d'espace. Ajoutez à cela un parking pouvant accueillir deux véhicules supplémentaires et vous obtenez une maison pensée pour vivre pleinement.
Alors oui, il faudra lui redonner son éclat. Isolation, électricité, menuiseries, cuisine, salles de bains, décoration la maison demande une rénovation globale. Mais elle a été entretenue avec soin, avec amour même, par ses propriétaires. Les bases sont là. Solides et authentiques. Cette maison, ce n'est pas juste une maison à rénover. C'est une demeure familiale à réveiller. Une bâtisse de caractère qui attend une nouvelle histoire. Un lieu où l'on pourrait presque entendre les cigales au beau milieu du Valenciennois.
Et si c'était chez vous ?
PRIX : 332 000 Euros frais de négociation inclus Dont 12 000 Charge acquéreur soit 3,75 % d'honoraires.
'Ludovic & Manon by LAC' LAC IMMOBILIER 50, Route Nationale - ANSTAING O3.2O.41.89.73 / O6.O8.95.49.27 / O6.7O.69.53.63
Volumes rares, ambiance chaleureuse, jardin arboré aux inspirations italiennes, immense sous-sol, greniers aménageables une maison comme on n'en voit plus.
Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 7040.00 et 9590.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LAC IMMOBILIER : Négociatrice - Manon Mathon Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LAC IMMOBILIER sur : https://www.lacimmobilier.fr/ref/VM637
190 m²
1 747 €
49 m²
791 m²
8
6
2
1
3 (séparés)
3.75 %
1960
1
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
490
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Manon Mathon
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