Ault : Maison Vue Mer + Terrasse & Balcon - Coup de Coeur !
Ault 80460
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? NOUVEAUTÉ - VUE MER À COUPER LE SOUFFLE !
? AULT - MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE, PROCHE DES COMMERCES
Idéal résidence secondaire ou projet locatif !
L'agence Cyril Thienpont Immobilier Abbeville vous présente en exclusivité ce véritable coup de coeur : une maison lumineuse de 85 m², avec une vue mer imprenable depuis plusieurs espaces de vie !
? Ses atouts majeurs :
Un grand balcon de 30 m² face à la mer ;
Une terrasse intime de 15 m² à l'étage ;
Une pièce de vie de 33 m² baignée de lumière, avec 2 baies vitrées panoramiques ;
3 chambres, une salle de bains moderne, 2 WC ;
Une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle + cellier ;
Un sous-sol de près de 70 m² offrant encore un fort potentiel (studio indépendant, atelier, etc.)
? Prestations de qualité :
Maison entièrement rénovée en 2020 ;
Chauffage au sol + convecteurs électriques ;
Double vitrage PVC + volets roulants électriques ;
Aucun travaux à prévoir ;
Toiture en excellent état, raccordement au tout-à-l'égout ;
Pas de jardin, peu d'entretien : le bord de mer à vos pieds !
?Emplacement idéal : à Ault, dans un bourg tous commerces, à seulement quelques minutes à pied de la plage et des sentiers du littoral.
? Contactez Chloé, votre conseillère native du secteur, au 06.49.33.87.21 pour une visite ou pour de plus amples renseignements sur ce bien.
Une belle opportunité à saisir pour profiter de notre belle région toute l'année !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810.00 € et 3850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Chloé PROTOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
85 m²
5 941 €
33 m²
4
3
1
1
2
Équipée
Consommations énergétiques
Logement économe
446
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Cyril Thienpont Immobilier
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