AURAY - Superbe emplacement pour cette maison de 157 m2 sur plus de 1770 m2 de terrain
Auray 56400
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AURAY ? Nouveauté BSK Immobilier
Située dans un environnement privilégié, à proximité des commodités et des axes principaux, cette propriété de charme développe 157 m² habitables sur un beau terrain arboré de 1 771 m².
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, d'une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², idéale pour recevoir, d'une véranda ouverte sur le jardin, cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine, une chambre, salle d'eau , wc.
À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparés.
Un atelier attenant de 23 m² complète ce bien, offrant de belles possibilités d'aménagement (bureau, espace de loisirs, atelier d'artiste?).
Ses atouts :
Emplacement recherché, dans un cadre verdoyant
Volumes généreux et pièces de vie spacieuses
Terrain arboré
Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort, à découvrir sans tarder !
Cette annonce référence 305524 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL BAUDET (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 83491040800014.
Prix du bien : 470 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 450 000,00 €
Honoraires TTC : 4,44 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2024
Score DPE : 311 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 € et 4000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
157 m²
2 994 €
1771 m²
6
4
1
1
2
1977
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
311
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact I@D France - Mickaël BAUDET
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