Vente appartement 3 pièces

245 200 €

Auray Élégant Appartement 3 pièces de 63.79 m2 avec balcon et vue dégagée sur jardin paysager

Auray 56400

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AURAY (56400) - APPARTEMENT SPACIEUX 3 PIÈCES AVEC BALCON ET JARDIN PAYSAGER PARTAGÉ - 245 200 euros TTC * A la recherche d'un appartement lumineux et bien situé à Auray ? Ce 3 pièces de plus de 63 m² offre un cadre de vie rare, entre calme résidentiel, fonctionnalité et esthétique soignée. Vous profiterez d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon privatif. Deux chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant : tout est pensé pour votre confort au quotidien. Un cadre naturel privilégié : L'appartement s'ouvre sur un jardin commun paysager, véritable havre de verdure partagé entre résidents. L'endroit idéal pour se détendre à l'ombre d'un arbre ou organiser un goûter en famille. Les + qui font la différence : - Belle luminosité et exposition optimisée - Résidence sécurisée avec ascenseur, local vélo, contrôle d'accès - Stationnements disponibles - TVA réduite à 5,5 % (sous conditions - résidence principale) Une situation ultra pratique : A deux pas des écoles, des commerces de proximité, du marché réputé d'Auray, du centre culturel ou encore de la gare TGV. Le port de Saint-Goustan, les plages du Golfe du Morbihan et la baie de Quiberon sont tout proches, pour un quotidien entre ville et nature. Prix : 245 200 euros (*TVA 5.5% - sous conditions) Sans frais d'agence pour l'acquéreur, honoraires à la charge du vendeur. Charges de copropriété annuelles prévisionnelles : 490 euros, soit 41 euros par mois. Plans (parkings, plan de masse) et notice descriptive complète sur demande, photos non contractuelles. Remise des clés à partir du 31 mars 2027. Auray, l'élégance bretonne entre terre et mer : Cité d'art et d'histoire, Auray séduit par son authenticité : ruelles pavées, maisons à colombages, artistes, marché vivant, port pittoresque. Le tout à seulement 15 min de Vannes et 30 min de Lorient. Une qualité de vie exceptionnelle vous attend ici. Pour plus d'informations et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo CESARIO, au 0769878615 ou, par courriel à r.cesario@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo CESARIO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 410469 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 38 lots (). Charges annuelles : 490 euros.