Vente - Maison - 6 chambres - 216 m² - AUREC SUR LOIRE - 259 000 €
Découvrez cette maison individuelle de 216 m², idéalement située dans un secteur résidentiel calme, à Aurec-sur-Loire. Le bien offre une belle vue dégagée et un terrain clos et arboré de 1095 m², parfait pour profiter des beaux jours.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée, menant à une pièce de vie spacieuse de 41,45 m² agrémentée d'une cheminée. La cuisine, lumineuse, donne accès à une terrasse, idéale pour vos moments de détente. Deux chambres et une salle de bains complètent ce niveau.
À l'étage, deux chambres supplémentaires vous attendent, ainsi que deux accès aux greniers, offrant un potentiel d'aménagement intéressant. Le sous-sol est un véritable atout, avec la possibilité de créer un grand appartement de plus de 93 m², comprenant une pièce de vie, une salle d'eau, une chambre, ainsi qu'une alcôve. Un garage double de 33 m² et une cave sont également disponibles.
Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, garantissant confort et efficacité.
Ce bien, à remettre au goût du jour, présente un potentiel d'aménagement très intéressant, idéal pour une famille ou un investisseur. N'attendez plus pour visiter cette maison qui pourrait parfaitement correspondre à vos attentes.
Contactez Vanessa Dessert au 0651315055 pour organiser une visite.
216 m²
1 199 €
41 m²
1095 m²
10
6
1
1
2
1972
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
264
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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