AURILLAC, Maison LUMINEUSE en TRÈS BON ÉTAT, emplacement REC
Aurillac 15000
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 275000 euros).
En EXCLUSIVITÉ dans votre agence Duclaux IMMO. AURILLAC, dans un quartier recherché proche Hôpital, CMC-Elsan, commerces et arrêt de bus, maison individuelle de 1978, d'une surface habitable de 155 m2, très bien exposée et soigneusement entretenue. De plain-pied, l'entrée dessert : - une belle pièce de vie exposée plein sud, bénéficiant d'un puits de lumière, d'une vue dégagée et d'un accès à une grande terrasse, - une cuisine PYRAM entièrement équipée avec accès direct à une agréable véranda. - deux chambres, - un bureau, - une grande salle de bains avec douche et baignoire, - un WC séparés avec lave-main. En rez-de-jardin : une grande chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie, une réserve et un garage. Le jardin paysagé dispose : - d'une grande piscine CATUSSE au sel (8 x 4 m) refaite en 2011 avec un abri installé la même année, - d'une terrasse en composite. L'accès au garage se fait par une allée en enrobé. La maison a bénéficié de nombreux travaux réalisés par des professionnels, notamment d'une isolation par l'extérieur. Le chauffage est central au gaz (aucune anomalie), complété par une cheminée avec insert dans la pièce de vie. Le tableau électrique a été refait, l'installation est sécurisée... L'assainissement est collectif et ne présente pas d'anomalie. La taxe foncière comprenant la taxe d'ordures ménagères s'élève à 1.611 euros. La maison bénéficie d'une belle exposition, sans aucun travaux à prévoir. Visites et renseignements : Agence Duclaux IMMO 50, rue des Carmes (face à la Place des Carmes) 15000 AURILLAC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
