Vente maison 4 pièces

439 000 €

AUTERIVE, secteur Quilla, maison 4 pièces de 182 m² dont 155 carrez sur terrain arboré de 721 m²

Auterive 31190

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AUTERIVE ? Dans le très prisé quartier de Quilla, découvrez cette magnifique maison familiale qui n'attend plus que vous. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'exceptionnelle luminosité de cette maison de 4 pièces, offrant 155 m² habitables sur un splendide terrain arboré de 721 m². Vous y trouverez un espace de vie des plus accueillants, avec un salon et une salle à manger de 63 m² baignant de lumière, s'ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour vos déjeuners en famille ou vos soirées d'été. La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, est idéale pour partager vos plus beaux moments autour de bons repas. Au rez-de-chaussée, vous profiterez de deux chambres confortables, parfaites pour accueillir toute la famille, et d'une salle de bain spacieuse avec baignoire, douche à l'italienne et WC séparés. À l'étage, laissez-vous charmer par un coin cosy dédié à vos moments de détente, ainsi qu'une superbe suite parentale avec salle d'eau privative, vous offrant un espace nuit intime et reposant. À l'extérieur, le terrain clos et sécurisé est un véritable écrin de verdure, planté d'arbres fruitiers et de plantes méditerranéennes, vous invitant à la détente tout au long de l'année. Vous y trouverez deux terrasses, un carport de 20 m² et une magnifique piscine sécurisée de 9x4 m, récemment rénovée avec un carrelage élégant, pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Pensée pour votre confort et vos économies d'énergie, la maison est équipée d'un chauffage au sol, d'un insert bois pour des soirées chaleureuses, d'un chauffe-eau thermodynamique et de panneaux solaires en autoconsommation, le tout avec une isolation optimale pour un confort en toute saison. Cette maison est un véritable havre de paix, où chaque espace a été pensé pour le bien-être de votre famille, alliant espace, luminosité, confort et praticité dans un environnement recherché à Auterive. Envie de vivre dans ce cadre idyllique?? Contactez Patrice Laforge, votre conseiller LGM Immobilier, pour organiser votre visite et vous projeter dans votre futur chez-vous dès aujourd'hui. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Patrice LAFORGE , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 2025AC00348) Référence agence : 13529

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

137

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

22

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)