Vente appartement 2 pièces

345 000 €

Auteuil / Exelmans - Deux pièces de caractère Art Nouveau

Paris 75016

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Honoraires à la charge du vendeur.

Au coeur du très recherché quartier Auteuil Exelmans, cet appartement traversant de 35,44 m2 Carrez situé au sixième étage avec ascenseur d'un élégant immeuble des années 1920 offre une atmosphère rare, empreinte du charme du vieux Paris. Derrière une façade discrète, le bien dévoile tout ce qui fait le caractère des appartements parisiens de cette époque : parquet ancien, délicates moulures murales et plafonds travaillés, volumes harmonieux et cheminées d'origine. Le séjour accueille une pièce remarquable : une cheminée en grès signée par un célèbre céramiste et figure majeure de l'Art nouveau français. Véritable élément patrimonial, elle confère au lieu une identité singulière et précieuse. Traversant nord-est / sud-ouest et entièrement tourné vers les cours intérieures, l'appartement bénéficie d'un calme particulièrement appréciable au coeur du 16e arrondissement. Il se compose actuellement de deux belles pièces principales, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec fenêtre et WC ainsi que d'un débarras. Une cave complète ce bien. L'immeuble séduit également par son très beau hall d'entrée d'époque et bénéficie de la présence d'une gardienne à demeure, apportant confort et sérénité au quotidien. L'ensemble nécessite une rénovation permettant de sublimer tout le potentiel du lieu et d'imaginer un intérieur élégant mêlant patrimoine architectural et confort contemporain. L'adresse, à proximité immédiate des commerces, des transports et des bords de Seine, séduira les amateurs d'appartements de caractère recherchant un bien authentique à personnaliser. A visiter rapidement avec Carole Limouzy (EI).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

 

616

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

37

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)