Authenticité, espace et confort à Saugnac-et-Cambran (40180)
Saugnac-et-Cambran 40180
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À Saugnac-et-Cambran (40180), laissez-vous séduire par le charme d'une maison de caractère datant de 1828, entièrement pensée pour conjuguer authenticité et confort moderne.
Nichée sur un terrain de 723 m², cette belle propriété offre :
-3 chambres chaleureuses et un grand dressing
-un bureau pour télétravailler en toute sérénité
-un vaste salon/séjour lumineux pour vos moments de partage
-une cuisine aménagée et équipée idéale pour les passionnés de gastronomie
-une buanderie pratique, une salle d'eau et une salle de bains pour plus de confort
À l'extérieur, profitez d'un carport et d'une dépendance offrant de multiples possibilités : atelier, stockage ou aménagement selon vos envies.
Côté confort, tout est prévu pour votre bien-être avec un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau (2017) et en appoint, un poêle à bois Flamme Verte qui apporte une atmosphère chaleureuse et économique.
Une maison au cachet unique, alliant le charme de l'ancien à des équipements modernes, idéale pour une famille.
Le plus : vous profitez de toutes les commodités à proximité (écoles, commerces, services).
Ne laissez pas passer cette opportunité rare, contactez-nous vite !
Cette annonce référence 303157 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE DUPOUY (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 84523962300018.
Prix du bien : 395 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2025
Score DPE : 144 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
145 m²
2 724 €
723 m²
6
3
1
1
2
1927
Consommations énergétiques
Logement économe
144
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DUPOUY CAROLINE
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