Située au c?ur d?un petit hameau, maison poitevine d?environ 100 m2 entièrement rénovée sur trois niveaux, parfaitement entretenue et aménagée avec beaucoup de goût.
Elle vous séduira par son authenticité, sa situation (proche des agglomérations de Poitiers et Châtellerault et à 5 min de toutes commodités) et son potentiel :
-au rez-de chaussée : entrée, salon, séjour, cuisine indépendante aménagée et équipée, buanderie avec WC
-au premier étage : palier, deux chambres dont une avec salle de bain et WC
-au deuxième étage : coin nuit avec possibilité d?aménager une salle d?eau
En extérieur, vous trouverez une grande terrasse, un terrain d?environ 900 m2 et une dépendance comportant un abri, un atelier, une cuisine d?été et un bûcher.
Chauffage bois et pompe à chaleur réversible
Toiture remise à neuf en 2022
Possibilité de faire un ravalement en pierres apparentes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 167 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Karine BAUDRY-MINEAU, Tél. : 0675509775, E-mail : karine.baudry-mineau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 982 361 149
96 m²
1 740 €
900 m²
4
2
1
2
1800
Consommations énergétiques
Logement économe
249
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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