Vente maison 5 pièces

188 000 €

Authenticité et cachet à deux pas de tout

Lespignan 34710

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idéalement située au c?ur du village de Lespignan entre Narbonne et Béziers cette maison d'angle séduit dès le premier regard, sur 3 niveaux, chacun offrant son propre coup de c?ur, à un pas des commerces, des écoles, de la médiathèque et de toutes les commodités, à seulement 15 Km des plages de Valras-Plage et Saint-Pierre-la-Mer , à 5 minutes de l'autoroute A9 et à à seulement 4 km de la zone dynamique de Colombiers regroupant les principales enseignes pour faciliter votre quotidien. Difficile d'imaginer un emplacement plus avantageux **Là où commence le charme ** Au rez-de-chaussée, une vaste entrée chaleureuse vous accueille et offre un espace pratique pour vous dévêtir et se déchausser avec aisance. Sur la gauche, on accède directement à une salle à manger baignée de lumière naturelle grâce à une grande menuiserie de qualité et dotée d'un vitrage intimité. Cet espace convivial se prolonge harmonieusement par une cuisine moderne équipée, fonctionnelle, chaleureuse et élégante, elle a tout pour plaire ! Un cellier offre un espace de rangement idéal pour les chaussures, les manteaux, les sacs et autres effets personnels du quotidien, un vrai plus pour garder l'entrée dégagée et organisée. À ses côtés, un WC indépendant, installé dans un volume atypique sous pente et bénéficiant d'un chauffage au sol, vient parfaire ce niveau pour une touche de confort supplémentaire. **Entre réception et repos, l'équilibre parfait ** À l'étage, vous découvrirez un palier au charme unique entre élégance et caractère, il donne envie de découvrir ce qui se cache derrière les portes... Un salon lumineux et cosy, alliant charme naturel et touches contemporaines, ce véritable cocon de bien-être s'ouvre sur un balcon Juliette, un espace de vie où l'on se sent bien, idéal pour recevoir ou savourer des instants de plénitude. Une chambre élégamment aménagée, équipée d'un dressing sur mesure avec éclairage intégré, offrant un confort optimal au quotidien. Elle s'ouvre sur un charmant balcon Juliette, ajoutant une touche romantique et une belle respiration à l'espace. Une buanderie-dressing astucieusement pensée offre un espace dédié à l'entretien du linge et au rangement, alliant discrétion et fonctionnalité. **Le silence comme compagnon de nuit ** Au deuxième étage, vous bénéficiez de deux chambres lumineuses, chacune avec un accès direct à un balcon Juliette, apportant une belle circulation d'air. L'ambiance y est chaleureuse, la décoration soignée, et chaque chambre dispose d'un dressing sur mesure avec éclairage intégré, pensé pour allier confort et praticité. Une salle d'eau moderne et privative avec un chauffage au sol complète ce niveau, équipée d'une grande cabine de douche, d'un WC intégré d'un meuble vasque contemporain et de finitions élégantes. Maison avec permis de louer validé, anciennement louée 850?€/mois?: un potentiel locatif immédiat. Les atouts de cette maison : Maison entièrement rénovée, alliant confort moderne et charme authentique Façade récente, offrant une belle présentation extérieure Climatisation réversible pour un confort thermique toute l'année Menuiseries en PVC avec double vitrage, assurant isolation et tranquillité Volets pliants aux étages, volets roulants électriques au rez-de-chaussée pour plus de praticité Quatre balcons Juliette, apportant lumière et élégance aux pièces de vie Porte d'entrée sécurisée récente avec ouvrant vitré intégré Un lieu qui résonne comme une évidence Si cette maison vous touche, c'est qu'elle vous attend. Je serais heureux de vous la faire découvrir et de partager ce coup de c?ur avec vous. Contactez-moi au 06 18 36 61 80 ne tardez pas ! Cette annonce référence 310153 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DANIEL BANVILLE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 89481100900014. Prix du bien : 188 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr