Vente maison 6 pièces

239 900 €

Authenticité et volumes au coeur d'un jardin sans vis-à-vis

Vincelles 89290

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Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez le charme de cette bâtisse ancienne, soigneusement préservée, nichée dans un jardin clos à l'abri des regards.
Au rez-de-chaussée, une chaleureuse salle à manger avec poêle à bois vous accueille dès l'entrée, suivie d'une cuisine aménagée conviviale et d'une arrière-cuisine fonctionnelle.
L'espace parental, de plain-pied, se compose d'une grande chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau privative, offrant un cadre de vie confortable et indépendant.
À l'étage, un salon en demi-niveau avec tomettes anciennes apporte du caractère à l'ensemble. Il dessert trois belles chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche.
Les dépendances offrent un fort potentiel : une grange de 160 m2 sur deux niveaux, trois greniers aménageables, une ancienne soue et une chaufferie.
En complément, une magnifique cave voûtée de 40 m2 vient enrichir l'ensemble.
Une propriété pleine de caractère, aux multiples possibilités d'aménagement.

Contactez-moi pour tous renseignements complémentaires. M. Damien VADDE, Tél. : 06.77.80.84.76 .
Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 2022AC00068.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.groupe123immo.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

157

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

14

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)