Authentique bâtisse en pierre avec terrain, à 4 min des Vans
Gravières 07140
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 140000 euros).
Votre agence Somatrim vous propose à la vente, à Gravières, à seulement 4 minutes de la commune très dynamique des Vans, cette authentique bâtisse en pierre d'environ 105 m2, édifiée sur deux parcelles totalisant 1 120 m2 de terrain arboré.Avec ses carreaux de ciment d'époque, sa cheminée en marbre et son jardin verdoyant, elle allie cachet et potentiel, offrant un cadre unique à réinventer selon vos envies. Le rez-de-chaussée accueille un salon, une chambre, un bureau et une cuisine séparée.À l'étage, vous découvrirez deux chambres, une salle d'eau et une chambre parentale. En complément, vous profiterez d'une spacieuse cave de 40 m2 avec près de 3 m de hauteur sous plafond, idéale pour le stockage, un atelier ou un espace de loisirs.Une grange attenante vient parfaire l'ensemble, laissant libre cours à vos projets d'aménagement (atelier, remise ou pièce supplémentaire). Prévoir d'importants travaux de rénovation pour redonner toute sa splendeur à cette maison pleine de charme.Un bien rare, idéal pour une résidence secondaire ou un projet de rénovation authentique au coeur de l'Ardèche. Pour plus d'informations ou organiser une visite contactez-moi au 07-79-59-69-92 au plus vite !! Sabrina ISU RSAC 904040144 Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
105 m²
1 414 €
1120 m²
6
5
2
2
6.07 %
Consommations énergétiques
Logement économe
370
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
78
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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