Authentique Charentaise dans son parc avec piscine et pool house
Arces 17120
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 520000 euros).
ARCES, À seulement 8 kms des plages, une propriété de caractère où charme, élégance et douceur de vivre se rencontrent.
Derrière ses murs de pierre, cette authentique Charentaise dévoile un cadre rare et préservé : un parc arboré de près de 1 800 m², entièrement clos, une vaste piscine de 11 x 5 m, son pool house et de beaux espaces propices à la vie en famille comme aux moments de convivialité.
La maison séduit par son intimité, ses volumes généreux et son charme intemporel, avec notamment un séjour-salon baigné de lumière de 54 m² avec sa cheminée en pierre, la cuisine entièrement équipée ouvrant sur la terrasse et ses 4 chambres et 2 salles d'eau. Autre avantage, cette habitation permet d'y vivre de plain pied !
À l'extérieur, la terrasse en pavés de pierre, la piscine et l'annexe indépendante comprenant la 5ème chambre et sa salle d'eau moderne composent un véritable écrin idéal pour recevoir famille et amis.
Passez les portes de ce magnifique parc arboré, et vous découvrerez une propriété pleine d'âme, au calme, à quelques minutes de l'océan. Un lieu qui ne se décrit pas seulement il se vit.
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Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4690.00 et 6390.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
148 m²
3 636 €
54 m²
1800 m²
5
5
3
3 (séparés)
3.5 %
Sud
Est
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
282
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
67
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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