Authentique chaumière de 170 m² au charme normand, idéale pour projet familial ou chambres d?hôtes
Luneray 76810
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Située au c?ur d'un village paisible à moins de 5 minutes de Luneray et de toutes ses commodités (commerces, marché, écoles, collège?), cette belle chaumière construite en 1975 vous séduira par son architecture traditionnelle : colombages, poutres apparentes et grande cheminée à l'âtre lui confèrent un cachet indéniable.
Implantée sur un terrain de 1000 m² entièrement aménagé (pavages, terrasses, double garage, atelier, labo de cuisine avec salle d'eau?), cette maison offre des volumes généreux et une vraie possibilité de vie de plain-pied.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour de 47 m² avec cheminée et coin bar, d'une cuisine ouverte sur une première véranda lumineuse idéale pour les repas tournés vers le jardin, et d'une seconde véranda de 47 m², parfaite comme pièce de réception ou salon d'hiver. Deux chambres, deux salles d'eau et une entrée indépendante permettant une activité de chambre d'hôtes complètent le niveau.
À l'étage, deux chambres et un cabinet de toilette, ainsi que deux grands greniers facilement aménageables offrent encore de belles possibilités d'évolution.
Côté pratique, un double garage, un atelier, et un local avec salle d'eau viennent parfaire l'équipement extérieur.
À seulement 12 km des plages, cette propriété pleine de potentiel nécessitera quelques travaux pour révéler tout son charme, mais saura séduire les amateurs de maisons de caractère en quête d'espace et d'authenticité. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4703€ ~ 6363€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Franck CARDE - Agent commercial - EI - RSAC ROUEN 528445513
170 m²
1 853 €
44 m²
1000 m²
7
4
1
2
3
Sud
Est
Consommations énergétiques
Logement économe
231.1
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
50.6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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