Vente maison 6 pièces

940 000 €

Authentique Corps de ferme à rénover dans la campagne aixois

Aix-en-Provence 13090

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Aix en Provence, authentique corps de ferme à rénover au coeur d'un parc de 4 000 m2 ( en option jusque 4 hectares) À seulement 10 minutes du centre historique d'Aix-en-Provence et 15 minutes de la gare TGV, découvrez cette propriété de caractère, rare à la vente, nichée dans un environnement privilégié, calme et verdoyant. Édifié sur un magnifique terrain arboré d'environ 4 000 m2, agrémenté d'une piscine ( à rénover), d'un atelier et de deux majestueux platanes offrant une ombre naturelle remarquable, cet authentique corps de ferme développe environ 181 m2 habitables, complétés par 75 m2 d'annexes à réinventer selon vos projets. Cette bâtisse de charme séduit par ses volumes généreux, son authenticité préservée et son fort potentiel de rénovation. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une véranda lumineuse ouvrant sur le jardin, d'une cuisine indépendante, d'un salon chaleureux agrémenté d'une superbe cheminée en pierre de Rognes, ainsi que d'une salle à manger conviviale bénéficiant d'un accès direct aux espaces extérieurs. L'étage accueille cinq chambres aux belles dimensions, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux WC, offrant un espace de vie idéal pour une grande famille ou une résidence secondaire de prestige. Les dépendances attenantes comprennent une remise, un garage, une cave et une chaufferie, apportant des surfaces de stockage et d'aménagement supplémentaires. À l'extérieur, un atelier indépendant à rénover offre de multiples possibilités : cuisine d'été, espace de réception, bureau, atelier d'artiste ou logement d'appoint. Les amateurs d'authenticité apprécieront les éléments anciens conservés, notamment les tomettes d'origine et le cachet incomparable de cette propriété provençale. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien unique et créer une demeure de caractère à votre image. Une propriété rare, alliant charme de l'ancien, volumes, dépendances et vaste parc arboré, dans l'un des secteurs recherchés d'Aix-en-Provence. Un bien d'exception pour les amoureux de la Provence et des projets de rénovation de qualité.
Contactez Alexandra, négociatrice au 06 61 43 80 37
Mandat no 275
Honoraires à la charge du vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

219

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

57

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)