Authentique corps de ferme aux portes de Rostrenen : un paradis rural à saisir !
Rostrenen 22110
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Un corps de ferme authentique aux portes de Rostrenen : laissez-vous séduire !
Amoureux de belles pierres et de vastes espaces, cette propriété pleine de charme et de caractère est faite pour vous ! Nichée au c?ur d'une impasse paisible, elle offre un cadre de vie champêtre tout en restant facilement accessible. Ici, chaque mur raconte une histoire, chaque pierre témoigne d'un passé préservé avec soin.
Dès l'entrée, le cachet de l'ancien rénové avec goût vous enveloppe : une spacieuse pièce de vie de 64 m² où trône un insert chaleureux, une cuisine dinatoire conviviale, et un dressing digne des plus belles demeures. Sans oublier ses multiples espaces aménageables, ses dépendances pleines de potentiel, et son immense terrain de 4 hectares, véritable écrin de verdure.
Que ce soit pour une résidence principale pleine de charme, un projet de gîtes ou d'atelier, cette propriété offre une multitude de possibilités. Il ne vous reste plus qu'à écrire la suite de son histoire? Prêt à la découvrir ?
Les points forts de cette propriété exceptionnelle :
Spacieuse et pleine de caractère, cette propriété offre de grands volumes avec une pièce de vie de 64 m², une cuisine dinatoire généreuse et un potentiel exploitable de 50 m² sur dalle béton.
En excellent état, elle a été soigneusement entretenue : façade nettoyée, toiture démoussée, et un corps de ferme authentique préservé.
Chaleur et confort assurés grâce à un insert et un poêle à bois, alimentés par 2 hectares de bois inclus dans la vente.
Un cadre naturel exceptionnel : jardin arboré, bassins à poissons, four à pain traditionnel et 4 hectares de terrain, incluant prairies et bois, pour une vie paisible et autonome.
Des dépendances aux multiples possibilités : une bâtisse en pierre de 100 m², une grange majestueuse de 46 m², une étable de 81 m², un hangar de 220 m² et un garage indépendant, parfaits pour vos projets professionnels, artistiques ou touristiques.
Un emplacement idéal : au calme d'une impasse, dans un cadre champêtre préservé, tout en restant facilement accessible.
À noter : des éoliennes sont situées à 500 m au nord, sans nuisance visuelle ou sonore depuis la cour de la ferme.
Un cadre naturel unique, à découvrir sans tarder !
Avec ses 4 hectares de terrain, cette propriété offre un véritable havre de paix. Vous profiterez d'environ 5 000 m² de terrain exploitable (actuellement prés et potager avec serres) , parfaits pour un jardin, un verger ou quelques animaux d'agrément. Le reste du terrain, composé aux trois quarts de bois et de taillis , apporte un écrin de nature préservé, idéal pour les amateurs de randonnées, de permaculture ou de tranquillité absolue.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous charmer par ce lieu hors du temps
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Christian Tonelli EI enregistrée au tribunal de commerce de Brest sous le numéro RSAC 828 332 494
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 4180€ et 5700€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2022 ( abonnements compris )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 9114
208 m²
1 606 €
40621 m²
2
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
301
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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