Vente maison 7 pièces

275 000 €

Authentique corps de ferme en pierre piscine et double garag

Messé 79120

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 262154 euros).

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo vous propose sur la commune de Messé (79), au calme d'un village, ce magnifique corps de ferme en pierre entièrement rénové, où le caractère de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort contemporain.
Derrière un portail en fer forgé, dès l'arrivée, la façade en pierre, les volets traditionnels et la vigne grimpante confèrent à l'ensemble un charme indéniable, tandis que la piscine et sa terrasse ensoleillée invitent à profiter pleinement de la douceur de vivre.
Restaurée avec soin, la maison a conservé de nombreux éléments d'origine, notamment ses murs en pierre apparente, ses ouvertures, ses poutres, ses plafonds cathédrale et ses cheminées traditionnelles. Elle offre des volumes généreux et une distribution fonctionnelle, idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'accueil.
L'entrée ouvre sur un vaste hall mettant immédiatement en valeur le cachet de la propriété. Le salon, chaleureux et lumineux, est agrémenté d'une imposante cheminée en pierre équipée d'un poêle à bois et de portes-fenêtres donnant directement sur la terrasse et la piscine.
La cuisine familiale, véritable coeur de la maison, dispose d'un îlot central, de nombreux espaces de rangement et d'un vaste espace repas. Un cellier complète cet ensemble. Une pièce supplémentaire, ouvrant sur le jardin arrière, pourra être aménagée en chambre, bureau, salon TV, salle de jeux ou atelier selon les besoins. Un WC indépendant, une buanderie/chaufferie ainsi qu'une pièce de rangement complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, un superbe palier met en valeur la remarquable charpente apparente. Il dessert trois belles chambres doubles dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains familiale.
À l'extérieur, la piscine et sa terrasse offrent un agréable espace de détente à l'avant de la maison, tandis que le jardin clos situé à l'arrière constitue un espace paisible, idéal pour les repas en plein air.
En face de la propriété, un vaste garage indépendant en pierre permet de stationner deux véhicules et dispose d'un atelier séparé à l'arrière. Au-delà, un second jardin clos et arboré vient compléter cet ensemble particulièrement rare.
La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur de la campagne des Deux-Sèvres, à seulement 10 minutes de Lezay, 15 minutes de Melle, 35 minutes de Niort et environ 1 heure de Poitiers, Angoulême et La Rochelle. Les aéroports de Poitiers-Biard, La Rochelle-Île de Ré et Limoges facilitent les déplacements nationaux et internationaux.
Alliant authenticité, confort et qualité de rénovation, cette belle demeure de caractère séduira les amateurs de propriétés anciennes en quête d'un cadre de vie paisible.
N'attendez plus pour venir découvrir cette propriété d'exception, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires : 4,90% de 262 154EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 275 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par un conseiller immobilier indépendant. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

282

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

53

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)