Vente maison 5 pièces

249 900 €

Authentique corps de ferme sur beau terrain arboré avec terr

Laduz 89110

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Honoraires à la charge du vendeur.

Située dans un environnement agréable, cette maison ancienne de type corps de ferme est implantée sur un beau terrain arboré et dispose de deux accès indépendants avec portails, offrant confort et praticité.
Au rez-de-chaussée de cette habitation, vous découvrirez une cuisine fermée avec meubles en chêne, un salon disposant d'une porte-fenêtre donnant directement sur une grande terrasse carrelée d'environ 55 m2, idéale pour profiter des beaux jours, équipée d'un store banne électrique.
Ce niveau comprend également :
- une buanderie fonctionnelle avec chaudière gaz Ideal Standard et ballon d'eau chaude De Dietrich, un WC.
- un couloir avec rangements,
- un garage fermé d'environ 40 m2, offrant un bel espace de stationnement ou de stockage.
- Une spacieuse pièce de vie supplémentaire d'environ 30 m2, avec cheminée à foyer ouvert et accès direct au jardin, constitue un espace chaleureux pouvant servir de salon secondaire, de salle de réception ou de pièce familiale.

Depuis la cuisine, un bel escalier en chêne mène à l'étage où vous trouverez :
- ½ palier : une salle d'eau avec WC
- Etage : un palier desservant trois chambres - une seconde salle d'eau avec puits de lumière, apportant une belle luminosité naturelle.

À l'extérieur, le grand terrain arboré offre un cadre agréable et comprend également :
- un abri de jardin,
- une cave d'environ 23 m2, idéale pour le stockage.

Équipements :
- Chauffage par chaudière gaz de ville 'Idéal Standard' avec radiateurs et robinets thermostatiques - Et convecteurs électriques en complément.
- Fenêtres bois simple vitrage, sauf double vitrage dans la cuisine

Cette maison pleine de charme offre de beaux volumes, un grand terrain et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour les amoureux de l'ancien à la recherche d'un cadre de vie agréable.


Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Line LOURENCO Tél. : 06.24.15.12.45
Agent commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de SENS sous le numéro 2025AC00005.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

281

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

41

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)