Merlin Corteyn vous présente une authentique demeure bretonne de 1824, idéalement située au c?ur du village, à seulement 5 minutes du centre de Dol-de-Bretagne et de sa gare.
Véritable opportunité pour les amateurs de patrimoine, cette maison au charme intemporel est a rénover entièrement et offre un potentiel exceptionnel.
Au rez-de-chaussée, une future cuisine ouverte sur un salon avec cheminée, un séjour lumineux, une salle de bain et des WC séparés dessinent une base idéale pour créer un espace de vie raffiné.
À l'étage, trois chambres, un bureau et une pièce complémentaire pouvant devenir une quatrième chambre permettent d'imaginer une configuration familiale élégante.
Les combles, offrant plus de 75 m² aménageables, laissent entrevoir la création d'un étage d'exception.
À l'extérieur, plusieurs cabanons convertibles en garages complètent ce bien, le tout sur un vaste terrain arboré a repenser, agrémenté d'un puits ancestral.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 212 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Merlin CORTEYN, Tél. : 0748721294, E-mail : merlin.corteyn@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 843 830 340
130 m²
1 635 €
7
3
1
1
1824
Consommations énergétiques
Logement économe
444
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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