Authentique ferme en pierre à 15 minutes de Bergerac
Lamonzie-Montastruc 24520
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À vendre - Authentique ferme en pierre à 15 minutes de Bergerac
Découvrez cette charmante propriété familiale située dans une zone prisée pour son calme et son cadre bucolique. Parfaitement implantée à proximité de Bergerac et de toutes les commodités, cette ancienne ferme en pierre offre un potentiel rare pour les amoureux de la campagne.
Description de la maison d'habitation :
Surface habitable : 155 m² sur 2 niveaux
Caractéristiques intérieures :
4 chambres spacieuses
1 bureau
Cuisine indépendante
Séjour chaleureux avec poutres apparentes
Véranda lumineuse
1 salle de bains et 1 salle d'eau.
2 WC
Caractéristiques supplémentaires :
Cave fonctionnelle
Chauffage mixte bois/fioul
Eau de source alimentant l'habitation
Simple vitrage (travaux à prévoir)
Bâtiments annexes :
Une grange attenante de 100 m², offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire (gîte, atelier, ou espace de stockage).
Terrain :
Plus de 4 hectares de terrain sans nuisances, idéal pour les projets agricoles, équestres ou simplement profiter d'un cadre de vie paisible.
Points importants :
Classe énergétique : DPE G / GES C
Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette propriété.
Prix : 349 000 € (honoraires inclus)
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement préservé et authentique. Guérin Immobilier, votre agence en Périgord, est à votre écoute pour organiser une visite ou répondre à vos questions.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
155 m²
1 935 €
21 m²
43709 m²
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4
1
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
420
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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