Authentique ferme restaurée avec grand jardin et vue Pyrénées
Mont-de-Marrast 32170
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Honoraires à la charge du vendeur.
Ce joli corps de ferme est situé en pleine campagne. Il a été magnifiquement restauré en conservant toutes les caractéristiques d'origine et propose un hébergement lumineux et confortable. Bon terrain, idéal pour du maraîchage et de l élevage, etc. (puits) Les dépendances offrent des possibilités de développement pour des ateliers, etc. ou éventuellement un gîte. À seulement 6 km d'un bourg actif pour tous les besoins quotidiens, y compris les supermarchés, les banques, bricolage, les boulangeries, les coiffeurs et quelques petites boutiques intéressantes. Parfait comme maison de vacances ou principale. Fosse non-conforme
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée 11.9m², le bel escalier ancien Salon de 23,5 m², sol en ciment poli au design complexe, double aspect, cheminée avec poêle à bois Cuisine, 26.8m², avec évier majordome, cheminée avec poêle à bois Salle à manger, 19.9m², avec poêle à bois et porte donnant sur la terrasse couverte (32m²) Buanderie 9m² Salle d'eau, 5m², avec WC douche à l'italienne Meuble vasque WC, radiateur sèche-serviettes. Garde-manger, 6,8 m², avec chauffe-eau solaire
Premier étage
Palier 7.6m² Couloir 6.3m² Chambre 22m² avec cheminée et placards intégrés, double exposition Suite chambre du milieu 18.2m², avec grande douche à l'italienne WC et meuble vasque, radiateur sèche-serviettes Chambre parentale avec jolie fenêtre ouvrant sur une grange de 20.7m² Salle de bain complète avec baignoire douche à l'italienne WC et meuble vasque, radiateur sèche-serviettes, 14.8m² Pièce de loisirs de 14,6 m², avec beaucoup d'espace pour ranger les canapés-lits, etc. Pleine hauteur plus une immense zone sous les avant-toits
Extérieur
Terrasse couverte 32m² 6600m² de terrain, avec puits Grange arrière 135m² (23x6m) Double garage 61m² Grange 73m², sol dur, sur deux étages
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2070.00 et 2850.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/maisons/137/05a7a/honoraires_2022.docx
Votre conseiller Maisons et Manoirs : Gérante - Sarah DAY - Tél. 0608891279 Carte T CPI 3201 2017 000 020 356
Maison ancienne
205 m²
1 561 €
6797 m²
7
3
3
3
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
288
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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