Vente maison 4 pièces

84 000 €

Authentique Fermette à restaurer avec Dépendances dans un li

Caubous 65230

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 80000 euros).

EXCLUSIVITE -
Contact : Kossel IMMO, Karl et Sabine (départements 32, 65, et 31) au 06 70 68 84 64 - Mandataires de D-HABITAT (carte pro CPI 3002 2018 000 031 733).
Authentique Fermette avec Vue Pyrénées exposée plein Sud, « dans son jus », à restaurer entièrement, avec ses dépendances, sur un terrain de 2710m2 attenant + 3870m2 de bois non attenants.
La fermette et les dépendances ont encore leurs éléments anciens qui seront magnifiques une fois restaurés : Poutres anciennes, portes, partie bois de séchoir, cheminée magistrale, parquet, bel escalier en bois, cheminées en marbre ...
Cette propriété est idéale pour quelqu'un avec un petit budget qui recherche un bien ancien à refaire entièrement à son goût. Elle fera le bonheur d'une jeune famille bricoleuse souhaitant se créer son petit paradis avec jardin en permaculture, dépendances utilisées pour atelier et rangement.
(PLANS COMPLETS EN DERNIERES PHOTOS)
La fermette : Sa surface habitable est d'environ 120m2. Elle comprend, au rez-de-chaussée : Une entrée, Une grande cuisine avec cheminée ancienne avec four à pain ancien, une grande salle à manger ou salon avec cheminée en marbre, une salle d'eau, des toilettes. A l'étage où nous nous rendons par un bel escalier en bois, un premier demi palier mène à un grenier à l'arrière (possibilité de créer des pièces supplémentaires à ce niveau), un deuxième palier dessert deux grandes chambres.
Les dépendances : Attenantes à la maison, environ 130m2 de dépendances au sol, dont un abri jardin, un chai, un grenier à hauteur du ½ étage de la maison, une grande étable avec séchoir ancien au-dessus. Non attenante, un hangar structure métallique d'environ 120m2 au sol. A noter, proche de la cuisine et du chai une grange ouverte couverte permettrait de faire une jolie petite terrasse couverte.
Le terrain : D'une surface totale de 6580m2, le terrain est en partie attenant à la maison (2710m2) et en partie dans un massif boisé proche (3870m2). Une partie est arborée, une partie verdoyante derrière la fermette est l'ancien potager. Un puits (inutilisé actuellement) sur la propriété. Vue Pyrénées.
Technique : Reliée à l'eau potable et à l'électricité Assainissement ancien existant Chauffage à créer Eau chaude par cumulus électrique 150m des premiers voisins.
Situation : en voiture, 5min de Castelnau Magnoac (village toutes commodités), 20min de Lannemezan / 5min en voiture d'école, collège, lycée.
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