Authentique grange rénovée l'esprit campagne, le confort m
Villefranche-de-Panat 12430
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Honoraires à la charge du vendeur.
À l'entrée d'un hameau paisible, là où le temps semble suspendu et où la nature murmure à chaque saison, se dévoile une ancienne grange entièrement rénovée, posée avec élégance sur un écrin de verdure de 1 676 m2.À seulement un kilomètre du lac de Villefranche-de-Panat, au coeur d'un secteur recherché pour son calme et son art de vivre, cette propriété invite à ralentir, à respirer, à savourer, tout en étant à quelques minutes de tous les commerces essentiels.Dès les premiers pas, la magie opère. Une vaste pièce de vie d'environ 70 m2, baignée de lumière, s'ouvre à vous. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, s'organise autour d'un îlot central convivial, véritable coeur battant de la maison. L'espace salle à manger et salon se déploie harmonieusement, offrant un lieu chaleureux pour partager des instants précieux, en famille ou entre amis. Un accès à la terrasse accentue la liberté d'accès direct aux paysages du Lévezou.Dans le prolongement, un espace nuit singulier et plein de caractère vous surprendra. Une suite parentale avec accès direct à la terrasse vous promet des réveils en douceur, bercés par la quiétude environnante. Douche, lavabo, grand dressing avec espace d'eau, seconde salle d'eau et WC indépendant : ici, tout a été pensé avec modernité et fonctionnalité, dans un esprit résolument atypique.Au niveau inférieur, accessible depuis la route mais également par l'intérieur de la maison, un grand garage accueille votre véhicule, complété par un cellier et une vaste pièce annexe à imaginer selon vos envies : buanderie, atelier ou espace de stockage.Et comme une promesse d'avenir, un espace déjà pré-aménagé au-dessus de la pièce de vie n'attend que votre touche finale : deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC pourront y voir le jour, les réseaux et ouvertures étant déjà en place.Alliance subtile entre le charme authentique de la pierre et une rénovation de qualité, ce bien rare séduira les amoureux de nature, d'espace et de sérénité.Un lieu de vie, un refuge, une parenthèse... presque des vacances toute l'année. Cette annonce vous est proposée par NOUAL Edith - SAS - NoRSAC: 818 091 209, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MILLAU - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
123 m²
1 886 €
69 m²
1676 m²
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Consommations énergétiques
Logement économe
167
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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