Vente maison 3 pièces

150 000 €

Authentique grange rénovée en pierre ? charme, modernité et tranquillité

Guillonville 28140

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En EXCLUSIVITÉ MAISON RÉNOVÉ sur la base d'une ancienne GRANGE EN PIERRE. En complément deux DÉPENDANCES, un PRÉAU, le tout sur une parcelle SANS VIS-A-VIS complétement CLOTURÉ. Un havre de paix s'offre à vous dès que vous pénétrez sur la parcelle. Cette demeure regroupe avec gout le charme l'ancien et la modernité. Commençons la description des lieux : En son rez-de-chaussée, l'entrée nous ouvre l'espace sur une BELLE PIÈCE DE VIE salon et salle à manger disposant d'une cheminée, en complément une CUISINE OUVERTE équipée et aménagée, deux placards et un WC séparé. La pièce de vie dispose de deux BAIES VITRÉES COULISSANTES afin de profiter des extérieurs et de la terrasse quotidiennement. L'étage dévoile la partie nuit avec un grand palier type BUREAU qui pourrait etre transformé en chambre, DEUX CHAMBRES dont une double avec dressing et une SALLE D'EAU avec un WC suspendu. Finissons avec les points forts de la maison : - Pas de mitoyenneté - Lumière traversante - Dépendances : un atout pour : atelier, rangement, projet perso/pro. - Pas de vis-à-vis - Cheminée avec Insert bois - Nombreux rangements - Huisseries en PVC sans entretien - Assainissement individuel de la maison aux normes C'est avec plaisir que je suis disponible pour échanger par téléphone avec vous afin d'organiser une visite et vous présenter votre coup de c?ur pour cette maison unique. Immersion via visite virtuelle 360°disponible sur demande Vidéo de présentation visible sur ma page YouTube. ----------------------------------------------------------------------------------- Cette annonce référence 302922 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE WALCH (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 53399818300016. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2025 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

218

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)