Ref VM339 L'agence immobilière 'ENTRE VOUS DE NOUS' vous propose de faire revivre cette authentique landaise qui offre un beau potentiel d'agrandissement. Située dans un hameau calme À 25 minutes de Langon, dans le triangle Bazas, Captieux, Villandraut, elle offre aujourd'hui 118m2 habitables de plain-pied mais vous pourrez aisément obtenir plus de 150m2 en exploitant une partie de la maison et des combles. Elle se compose d'un séjour, une cuisine aménagée, 3 chambres, un cellier, une salle d'eau et un WC séparé. Attenant à la maison un garage de type séchoir de 55m2 très utile pour le stockage et le bricolage. À l'extérieur, un joli jardin de 1000m2 avec une vue dégagée sur la campagne vous assure la tranquillité. Chauffage électrique et poêle à bois dans le séjour. Assainissement individuel non conforme. Le projet vous tente? contactez votre conseiller en immobilier Thierry LATOUR
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2630.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Thierry LATOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 880502125
