Le charme de l'ancien, l'espace dont vous rêvez et un potentiel incroyable : bienvenue dans votre prochain coup de coeur.
Au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, cette authentique longère séduit dès les premiers instants. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 404 m² avec sa mare naturelle, elle offre un cadre de vie rare, où l'on profite pleinement de la nature et de la tranquillité.
À l'intérieur, le cachet est partout : poutres apparentes, tomettes, cheminée insert Une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère, parfaitement équilibrée par un agencement fluide et agréable à vivre au quotidien. La circulation permet même de faire le tour complet de la maison, un vrai confort au quotidien.
Le rez-de-chaussée accueille un séjour avec cheminée insert, ainsi qu'une grande cuisine avec arrière-cuisine/cellier, buanderie et cave à la suite. Mais aussi, la salle de bains et douche, le WC indépendant et 2 chambres
L'étage offre deux espaces palier à terminer et 2 chambres dont une avec baignoire.
Mais ce qui rend cette propriété vraiment unique, c'est son potentiel;
Une superbe grange attenante en excellent état vous laisse imaginer tous les projets possibles : atelier, garage, espace de réception, extension À cela s'ajoute un grenier aménageable d'environ 48 m², idéal pour créer une suite parentale, un grand bureau, une salle de jeux ou un espace indépendant.
Ici, tout est réuni pour profiter immédiatement du charme des lieux tout en ayant la liberté de faire évoluer la propriété selon vos envies.
Des biens avec autant de caractère, d'espace et de possibilités deviennent rares.
Une visite suffira pour comprendre...
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3295.00 et 4459.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Pour nous contacter; 02.38.07.30.41/agence@courtenayhabitat.com
Maison traditionnelle
164 m²
1 097 €
25 m²
1404 m²
7
4
1
1 (séparé)
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
274
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Pascale GUIBERT
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