Authentique longère avec dépendances sur 12 565m2 de terrain
Billezois 03120
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 133500 euros).
Nichée dans un environnement champêtre, cette longère de caractère séduira les amoureux de la pierre et des projets de rénovation. Implantée sur un terrain d'un seul tenant de 12 565 m2 situé à l'arrière de la maison, la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant agrémenté d'arbres fruitiers et d'un puits en eau, idéal pour un projet de vie à la campagne. La maison principale, à rénover entièrement, offre une belle base de travail avec une grande cuisine de 19 m2, un séjour de 32 m2 sur sol en pierres apportant authenticité et cachet, une chambre de 12 m2 ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une pièce de 23 m2 aménagée dans l'ancienne grange donne accès à un étage partiellement aménagé comprenant deux chambres et un cabinet de toilette. Un grenier d'environ 25 m2 complète l'ensemble. Les dépendances renforcent le potentiel du bien avec une ancienne étable actuellement utilisée pour le stockage, une cave, une dépendance à usage de garage et de rangement (ancienne volière), ainsi qu'une petite dépendance dotée d'un four à pain. Un appentis à l'arrière de la maison permet de profiter d'un espace terrasse abrité. Des travaux sont à prévoir, notamment la reprise complète de l'électricité et la mise en place d'un assainissement individuel. Le plancher de la cuisine est actuellement soutenu depuis la cave et devra être conforté. La toiture a toutefois été révisée en 2022. Le chauffage est assuré par un système central au gaz citerne, complété par des radiateurs électriques et un poêle à bois. Un bien authentique offrant un fort potentiel d'aménagement et d'évolution, idéal pour une résidence principale de caractère ou un projet de rénovation ambitieux.
74 m²
1 892 €
5
3
1
1
4.87 %
1820
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
326
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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