Authentique longère avec piscine, dépendances et belles prestations ? Cadre bucolique garanti
La Ferté-sous-Jouarre 77260
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Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette longère pleine de charme offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de l'authenticité et de la nature.
D'une belle surface, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une spacieuse traversante pièce de vie avec cheminée, d'un espace servant de bureau actuellement, d'un cellier, et d'un WC.
A l'étage, vous découvrirez deux suites parentales, idéales pour recevoir ou pour une vie familiale confortable, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC.
A l'extérieur, le charme opère immédiatement : une piscine 3x6 avec son local technique, six box (idéaux pour des chevaux), un abri pour le bois, une grange servant de garage et une dépendance complètent cet ensemble rare.
Le tout est implanté sur un magnifique terrain clos de 4 541 m², sans vis-à-vis, propice à la détente, aux loisirs ou à un projet équestre.
Gare de La Ferté-sous-Jouarre à 12 minutes.
A 10 minutes de Rebais et de ses commerces, médecins...
La commune compte une école maternelle et primaire.
Collèges sur les communes de Rebais, Villeneuve-sur-Bellot et La Ferté-sous-Jouarre.
Lycées publics et privés sur la commune de La Ferté-sous-Jouarre.
Prix : 335 000 euros honoraires charge vendeur
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2790 et 3840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marcela DEL HOYO, au 0688436718 ou, par courriel à mp.delhoyo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marcela DEL HOYO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 952 017 333 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 417367- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Marcela DEL HOYO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 952 017 333 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
180 m²
1 861 €
4541 m²
8
4
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
247
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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