Authentique longère du XVIIè siècle avec piscine et plan d'e
Autry-le-Châtel 45500
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Honoraires à la charge du vendeur.
A 1h30 de Paris Sud par l'A77, située à Autry-le-Châtel, dans un environnement calme et arboré à 15 min de Gien et de sa gare.
Cette authentique longère à colombages du XVIIè siècle comprend :
- De plain-pied : cuisine aménagée avec four à pain et espace repas, vaste séjour/salon avec cheminée insert, chambre, bureau, salle de bains avec douche et baignoire, WC indépendant. - A l'étage : spacieuse pièce de détente, deux grandes chambres en enfilade, pièce avec point d'eau et WC. - Dépendance de 175m2 comprenant : grande salle de réception, grange, atelier et chaufferie. Grenier aménageable. - Piscine couverte avec dôme solaire.
Elle est équipée du double vitrage y compris la dépendance, d'une chaudière gaz, d'un portail automatique et d'un puits. L'ensemble sur une propriété arborée avec plan d'eau de 5088m2.
Les avantages de ce bien : - Cachet d'une authentique longère du XVIIè siècle. - Cadre champêtre et arboré avec son plan d'eau. - Charme extérieur (colombages) et intérieur (poutres apparentes, four à pain). - Tout confort de plain-pied. - Grande dépendance aménagée avec grenier exploitable. - Piscine couverte avec dôme solaire.
Le conseil de l'expert : 'Idéal pour résidence secondaire ou personnes à la recherche d'une propriété de charme avec une grande dépendance fonctionnelle'.
Date de réalisation du diagnostic : 14/04/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820 EUR et 3880 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Honoraires charge vendeur. Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN contact@id-immobilier.immo Tel 0238382246 Site : www.id-immobilier.immo ID IMMOBILIER 34 Quai Lestrade 45500 GIENcontact@id-immobilier.immo
195 m²
1 436 €
42 m²
5088 m²
5
3
1
1
3
1900
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
166
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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