? Authentique longère pleine de charme avec grange et terrain clos coup de coeur assuré !
Vous recherchez une maison chaleureuse, lumineuse et pleine de potentiel ? Découvrez cette superbe longère parfaitement entretenue, nichée dans un environnement calme et sans vis-à-vis, sur un terrain clos de 1 404 m² avec sa jolie mare naturelle.
? Un rez-de-chaussée convivial et fonctionnel
Poussez la porte et laissez-vous séduire par un séjour accueillant avec cheminée à insert, idéal pour les soirées d'hiver. Une cuisine spacieuse, deux chambres, une salle de bain, des toilettes séparées, une arrière-cuisine, une buanderie et une cave complètent ce niveau. Les pièces communiquent entre elles : vous pouvez faire tout le tour de la maison sans sortir un vrai plus au quotidien !
? Un étage plein de charme et de possibilités
À l'étage, une belle pièce palière dessert un 'petit salon' cosy et deux chambres confortables. Besoin de plus d'espace ? Le grenier aménageable au-dessus de la grange offre un potentiel d'agrandissement exceptionnel, sur une surface équivalente à la grange (environ 48 m² au sol).
? Une grange de 48m² en parfait état et de multiples projets possibles
Attenante à la maison, la grande grange communique directement avec l'habitation. Parfaite pour créer un atelier, un garage, une salle de loisirs ou même un agrandissement selon vos envies !
? Extérieur et cadre de vie
Le terrain clos et sans vis-à-vis vous garantit calme, intimité et douceur de vivre. La mare apporte une touche bucolique et un charme unique à cette propriété. Autres dépendances pour le bois et les outils.
? Les + qui font la différence :
Maison saine et très bien entretenue
Belle circulation entre les pièces
Grange attenante + grenier aménageable
Terrain clos, arboré, sans vis-à-vis
Environnement paisible et verdoyant
? Une maison de caractère prête à accueillir votre famille à visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3295.00 et 4459.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Pour nous contacter; 02.38.07.30.41/agence@courtenayhabitat.com
Maison traditionnelle
164 m²
1 127 €
25 m²
1404 m²
7
4
1
1 (séparé)
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
274
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Pascale GUIBERT
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