Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 404000 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Plaudren, authentique longère rénovée, en pierres 155 m2 env, 8 pièces, 5/6 chambres avec grand jardin de plus de 3000m2
L'agence Patrimoine & Caractère est heureuse de vous présenter en exclusivité cette charmante longère en pierre, nichée au coeur d'un hameau paisible de la campagne vannetaise, qui séduira les amateurs d'authenticité et d'espace.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie avec salle à manger avec poêle et cuisine ouverte, d'un salon cosy avec poêle, d'une buanderie, et d'une chambre de plain-pied disposant de sa salle de bains et toilettes privatifs.
À l'étage, vous découvrirez quatre chambres lumineuses, dont une suite avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. L'ensemble est en bon état, prêt à vous accueillir.
À l'extérieur, une agréable terrasse ouvre sur un grand jardin arboré, agrémenté d'un garage et d'un appentis offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement complémentaire. Deuxième terrasse, terrain de boules, car-port
L'Avis Patrimoine & Caractère:
Le charme des murs en pierre, les volumes agréables, la suite parentale et les cinq chambres à l'étage, idéales pour une famille, le calme du hameau, sans isolement, le grand terrain verdoyant, parfait pour les enfants ou le jardinage font de cette maison une parfaite maison familiale à découvrir sans tarder.
Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 404 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850.00 et 3860.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp France : Franck FRAVALO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518064886 PARIS
155 m²
2 710 €
3090 m²
8
5
2
2
3.96 %
12/12/2025
Sud
Est
1
Consommations énergétiques
Logement économe
221
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Franck Fravalo
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