Authentique longère rénovée avec gîte 5 min de Sancerre
Sury-en-Vaux 18300
0
Honoraires à la charge du vendeur.
À seulement 5 minutes de Sancerre, dans un charmant village vigneron, cette belle longère rénovée de 230 m2 vous accueille dans un environnement paisible et verdoyant. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, elle est implantée sur un terrain clos et arboré de 1 580 m2. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine séparée et entièrement équipée, avec un accès direct à la buanderie, offrant praticité et rangement. La pièce de vie, vaste et lumineuse, s'étend sur 52 m2. Elle comprend un salon-séjour convivial, réchauffé par un insert bois, parfait pour les soirées d'hiver. La maison dispose en rez-de-chaussée d'une grande suite parentale avec baignoire, douche et toilettes privatives. À l'étage, une mezzanine distribue trois autres suites parentales, chacune avec sa propre salle d'eau deux avec douche, une avec baignoire garantissant confort et intimité à chaque occupant. En complément de l'habitation principale, une maison annexe entièrement aménagée sert actuellement de gîte. Elle comprend une cuisine, ainsi que deux chambres indépendantes, chacune avec salle d'eau et WC, et disposant de sa propre entrée. Un agencement idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité de location saisonnière. Le bien est équipé d'une pompe à chaleur récente, pour un chauffage économique et performant, et la toiture a également été refaite récemment, assurant une tranquillité sur le long terme. Cette propriété offre un cadre de vie privilégié, entre vignes et campagne, tout en restant proche des commodités de Sancerre. Un bien rare, parfait pour une grande famille ou un projet d'accueil touristique. Contactez-moi rapidement pour découvrir ce bien d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Propriété
180 m²
1 578 €
52 m²
1580 m²
8
6
2
4
6
1948
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
93
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Sophie Deroubaix
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