Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 280000 euros).
Située à la campagne à 3,5 kms de COZES et ses commerces et écoles : Charmante maison Charentaise en pierre apparentes de 212 m² habitables, comprenant : Entrée, séjour de 50 m² où la convivialité est de mise avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée et ses 2 cheminées en pierre (l'une avec insert), salon de 32 m², une chambre, bureau, salle de bains avec baignoire et douche, WC et buanderie. L'étage dessert 4 belles chambres et une salle d'eau avec WC. Attenant à la maison, vous trouverez un garage de 40 m² et un auvent. Agréable terrasse à l'abri des regards. Idéal pour les bricoleurs, + de 120 m² de dépendances en pierre complètent la propriété : Atelier, garage de 70 m² et auvent, offrant un potentiel pour tout vos projets ! Cette spacieuse maison de campagne est orientée face à son jardin bucolique et piscinable de 1700 m² arboré de fruitiers. Quelques travaux seront à prévoir pour un meilleur confort (chauffage, isolation, assainissement...). Amateurs de vieilles pierres, COUP DE COEUR assuré pour cette authentique Charentaise dans son cadre verdoyant à seulement 15 minutes des plages ! A VISITER RAPIDEMENT !
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Honoraires inclus de 4.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2390.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
212 m²
1 382 €
50 m²
1699 m²
8
5
1
1
2 (séparés)
4.64 %
Sud
Est
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
163
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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