Authentique maison Charentaise avec ses dépendances
Retaud 17460
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 285000 euros).
Située à 10 min' de SAINTES, au coeur du village historique de RÉTAUD, proche des commerces et école primaire, Bonne Nouvelle Immobilier vous présente une authentique maison Charentaise, avec dépendances et parc arboré. Cette propriété de charme à rafraichir comprend au rez-de-chaussée : Salon de 42 m² avec magnifique cheminée Louis XIII, salle à manger avec cheminée de 30 m² pouvant facilement être ouverte sur la cuisine aménagée, arrière-cuisine / chaufferie, dégagement avec WC et lave-mains, Suite parentale avec lingerie, WC et grande salle de bains privative. À l'étage : 4 belles chambres de 14 à 18 m², bureau, 2 salle de bains, WC et grenier. Cave en sous-sol. Pièce indépendante avec cheminée donnant sur Rue avec WC et pièce à l'étage. Cet espace à rénover serait idéal pour y créer un Gîte ou une activité professsionnelle ! A l'extérieur, vous trouverez 2 Garages de 28 et 66 m² et une dépendance avec cheminée et adoucisseur d'eau. Magnifique jardin entièrement clos et arboré avec puits de 1461 m². COUP DE COEUR pour cette demeure de caractère à fort potentiel dans son cadre verdoyant idéalement située tout près des commerces de proximité ! RARE ! Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3240.00 et 4430.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bni/167/S183n/bareme_d_honoraires_juin_2021_1.pdf
298 m²
1 003 €
42 m²
1461 m²
10
5
3
3 (séparés)
4.91 %
Sud
Est
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
199
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
61
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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