Authentique maison de 7 pièces en pierre de 98 m2 rénovée. V
Gourdon 06620
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Honoraires à la charge du vendeur.
Située dans un environnement naturel exceptionnel, au coeur du secteur recherché du Pont-du-Loup, sur la commune de Gourdon, cette magnifique maison en pierre du XIXe siècle allie charme de l'ancien et confort moderne. Entièrement rénovée en 2021-2022, cette propriété rare vous séduira par son authenticité, son vaste terrain en restanques, typiquement provençal. La maison env. 98 m2 Édifiée sur trois niveaux, la maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée :
Cuisine entièrement équipée, ouverte sur une agréable terrasse Salle à manger attenante WC indépendant Cellier (env. 6 m2)
1er étage :
Salon chaleureux avec cheminée (insert) Une chambre Salle de bains avec douche à l'italienne et accès extérieur WC séparé
2e étage :
Trois chambres, dont une avec mezzanine
Confort : convecteurs électriques, sèche-serviettes, cumulus 300L Extérieurs & prestations Implantée sur un terrain d'environ 16 500 m2 en restanques, la propriété offre un cadre de vie rare, calme et verdoyant :
Jardin arboré avec oliviers centenaires, arbres fruitiers et essences méditerranéennes Piscine (18 m2) au sel avec pompe à chaleur, couverture sécurisée Local technique indépendant (maisonnette bois 11 m2) Terrain de pétanque Grand espace de stationnement + portail électrique Deux abris en pierre (dont un d'env. 10 m2) + deux abris à bois
Travaux récents (2021-2022)
Toiture refaite Rénovation complète intérieure et extérieure Électricité Cuisine équipée Salle de bains & WC Installation d'un insert Création piscine et aménagements extérieurs
Taxe foncière 2025 : 829 EUR
Maison raccordée au réseau d'eaux usées
On aime - Le charme authentique de la pierre - La rénovation récente. - Le terrain exceptionnel de 1,61 hectare - Le calme absolu et la nature environnante - Idéal résidence principale, secondaire ou projet de vie au vert Une propriété rare à découvrir sans tarder ! L'IMMOBILIERE PAUVERTA VOTRE ECOUTE,05 61 69 46 89 - mc.pauvert@orange.fr
Propriété
98 m²
6 224 €
13 m²
16125 m²
7
4
1
2
1843
Sud
4
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
365
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GOSSET
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