Maison de caractère ? grands volumes - double accès et potentiel locatif, proposée par Odile Rougé megAgence.
Amoureux de la campagne et de biens de caractère et de charme, cette propriété est faite pour vous !
Située à proximité de la gare et des commodités, elle offre un cadre de vie paisible, à 8 minutes des commodités et de la gare pour Genève et Lyon.
Vous serez séduit par le calme et la sérénité du lieu, ses beaux volumes et sa configuration fonctionnelle :
Cuisine aménagée conviviale,
Vaste séjour et salon lumineux,
4 chambres dont une avec salle d'eau privative,
Salle de bains et 3 WC,
Grande salle de jeux avec mezzanine, parfaite pour les loisirs, le sport ou le télétravail.
Cave, atelier, et surtout deux accès à la propriété.
Atout majeur : grâce à ses deux entrées et à la distribution des pièces, la maison peut facilement être divisée en deux logements distincts. Idéal pour un projet locatif, l'accueil d'un proche ou la création d'un espace professionnel indépendant ( cabinet de consultation pour activités diverses )
À l'extérieur, profitez d'un jardin sans vis-à-vis et d'une grande terrasse pour des moments de détente en toute tranquillité.
Le chauffage est assuré par un gazinière à bois, complété par des convecteurs électriques récents.
Une maison authentique et pleine de charme, offrant espace, confort et flexibilité, parfaite pour concilier vie de famille, télétravail et projets personnels.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 468 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Odile ROUGE, Tél. : 0615283657, E-mail : odile.rouge@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 339 881 856
215 m²
2 177 €
4154 m²
7
4
2
3
1950
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
208
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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