Authentique maison de caractère avec dépendances et accès dir
Navilly 71270
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Honoraires à la charge du vendeur.
Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante maison de caractère séduira les amateurs d'authenticité, d'espace et de nature. Édifiée sur un terrain arboré de 1 949 m², elle bénéficie d'un accès direct à la rivière, offrant un cadre de vie privilégié. L'habitation principale s'ouvre sur un hall d'entrée desservant une cuisine équipée, un salon, une salle à manger agrémentée d'un poêle à granulés, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Un palier distribue un premier grenier offrant un beau potentiel d'aménagement en pièce supplémentaire. Un second vaste grenier, situé au-dessus de la maison, laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'extension. En rez-de-jardin, un espace de plain-pied complète harmonieusement l'ensemble avec une cuisine d'été, deux chambres, un dressing, un salon, une salle à manger, une grande pièce polyvalente, une salle d'eau et un WC. Cet espace pourra convenir à une grande famille, à une activité indépendante ou encore à un projet de gîte. Les extérieurs proposent plusieurs dépendances comprenant un atelier, un bûcher ainsi que des remises, offrant de nombreux espaces de stockage. Le jardin, soigneusement entretenu, constitue un véritable écrin de verdure où l'on profite pleinement du calme et de la nature environnante. Une propriété rare, offrant charme, volumes et potentiel d'évolution, idéale pour les amoureux des maisons anciennes dans un environnement naturel privilégié !
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3600.00 et 4930.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
180 m²
1 217 €
20 m²
1949 m²
8
3
2
2 (séparés)
1905
Consommations énergétiques
Logement économe
355
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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