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Le charme du Luberon et un fort potentiel s'offrent à vous.
Idéalement située au c?ur du village prisé de Lauris, cette bâtisse de caractère constitue une opportunité rare de rénovation pour créer un lieu de vie unique à deux pas de Lourmarin.
Découvrez des espaces modulables.
Le rez-de-chaussée dévoile un séjour agrémenté d'une cheminée, prolongé par deux pièces en enfilade, idéales pour aménager un bureau et une première chambre.
En demi étage, vous accédez à la cuisine et à la salle de bains. Cet espace s'ouvre sur une terrasse, véritable atout pour profiter de l'extérieur en toute intimité.
Le deuxième étage dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'un espace de rangement.
Le dernier niveau révèle un grenier aménageable de plus de 30 m². Cet impressionnant volume permet de laisser libre cours à votre imagination : création d'une vaste suite
parentale, de chambres additionnelles ou d'une tropézienne avec vue.
Les + du bien :
- Localisation : Emplacement privilégié dans le Luberon, proche de Lourmarin.
- Potentiel : Combles aménageables de 30m² et trois caves pour le stockage.
- Extérieur : Terrasse privative rare en maison de village.
À noter :
- Taxe foncière : 1192 € / an
- État du bien : Travaux de rénovation à prévoir
- Assainissement : Tout à l'égout
- DPE : 537 (G) / GES : 8 (C)
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie :
entre 3000 € et 4060 € (Année de référence 2021)
- Logement à consommation énergétique excessive.
- Audit énergétique réalisé (Passage de G à A estimé à
41 432 €).
Prix de vente : 199 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité? éditoriale de Madame Agnès Saillard, (EI), immatricule?e au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Aix en Provence de numéro RSAC 948506522 et de Madame Sophie Maucotel, agent commercial (EI) immatricule? au RSAC d'Avignon sous le numéro 928034008 sans détention de fonds, agissant pour le compte de la
SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 75012018000025842 délivrée par la CCI de Paris île-de-France, dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT, ayant son siège social au 12 rue des Halles 75001 Paris.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
138 m²
1 442 €
6
3
1
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
537.9
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18.1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Agnès SAILLARD
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