Vente maison 5 pièces

269 000 €

Authentique maison de village de caractère avec patio intimi

Claira 66530

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Honoraires à la charge du vendeur.

Au coeur du village, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des administrations et de toutes les commodités, découvrez cette magnifique maison de village T4 en R+1 développant environ 125 m2 habitables sur une parcelle de 190 m2.
Dès l'entrée, le charme opère. Un porche d'accueil vous conduit vers une superbe pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un impressionnant plafond cathédrale qui confère volume et élégance à l'ensemble. Cet espace chaleureux se compose d'un vaste séjour, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine ouverte entièrement équipée.
L'ensemble s'ouvre directement sur un agréable patio agrémenté d'une belle terrasse couverte, véritable havre de paix à l'abri des regards, offrant un cadre privilégié pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Le rez-de-chaussée dispose également d'un toilette indépendant avec lave-mains ainsi que d'un grand garage offrant de nombreuses possibilités de rangement.
À l'étage, une élégante passerelle distribue l'espace nuit composé de deux chambres en enfilade bénéficiant d'une salle d'eau avec toilette. Vous découvrirez également une magnifique suite parentale comprenant un dressing, une salle d'eau privative avec toilette ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail ou un coin lecture.
Cette maison séduit autant par son authenticité que par la qualité de ses prestations :
o Menuiseries aluminium double vitrage o Poêle à granulés encastré o Installation électrique aux normes o Climatisation réversible o Volumes généreux et luminosité exceptionnelle o Aucun vis-à-vis o Garage spacieux o Cachet et caractère préservés
Véritable coup de coeur, cette demeure offre une atmosphère unique où confort moderne et charme de l'ancien se rencontrent harmonieusement. Son environnement calme, son patio intimiste et ses prestations de qualité en font un bien rare sur le marché.
Une visite s'impose rapidement pour découvrir ce lieu de vie magique et envisager votre future installation dans ce cadre privilégié.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

163

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)