Vente maison 6 pièces

145 000 €

Authentique maison de village en pierre au c?ur du Périgord noir

Saint-Vincent-de-Cosse 24220

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À Saint-Vincent-de-Cosse, au c?ur du Périgord noir, cette charmante maison de village en pierre incarne tout le charme de la Dordogne authentique. Le village est entouré de collines verdoyantes et se situe à seulement quelques minutes de Beynac, l'un des plus beaux villages de France, et à une dizaine de kilomètres de Sarlat, capitale médiévale réputée pour son patrimoine exceptionnel et son atmosphère vivante toute l'année. Derrière sa façade typiquement périgourdine, la maison dévoile au rez-de-chaussée, une chaleureuse pièce de vie avec pierres et poutres apparentes, agrémentée d'une belle cheminée, et ouverte sur une cuisine rénovée très fonctionnelle. Une salle de bain avec toilettes complète ce niveau. À l'étage, quatre chambres permettent d'accueillir famille et amis, tandis qu'une salle d'eau avec wc assure le confort de tous. À l'extérieur, une jolie terrasse offre un cadre paisible pour profiter des beaux jours, avec accès à un ancien poulailler plein de cachet et à une grande cave idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace supplémentaire. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, complétés par la chaleur agréable de la cheminée. Cette maison est une invitation à savourer la douceur de vivre du Périgord, entre pierre, lumière et authenticité, dans un environnement préservé à proximité des plus beaux sites du Sud-Ouest. 137,750 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.26%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1780€ ~ 2420€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Delphine PANISSOD - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 512 147 794

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

285.2

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

9.3

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)