Authentique maison en pierres avec dépendances et jardin
Sail-les-Bains 42310
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 110000 euros).
Située dans un environnement paisible, cette charmante maison en pierres offre un cadre de vie chaleureux, de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, une entrée distribue l'ensemble des pièces de vie. On y trouve une cuisine aménagée de 13 m2, une souillarde ouvrant sur un salon cosy de 13 m2, une salle à manger avec une cheminée ancienne pleine de charme, ainsi qu'une chambre de 14 m2, idéale pour une vie de plain-pied. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'arrière, une petite véranda lumineuse donne sur le jardin et permet d'accéder à un second WC avec lave-mains. À l'étage, un palier dessert une grande chambre de 17 m2 avec placard, deux autres chambres de 13 et 14 m2, une pièce de 9 m2 pouvant servir de chambre d'enfant, ainsi qu'un bureau ou dressing de 6 m2. Un second WC avec lave-mains est également présent à ce niveau. Le grenier, composé de quatre pièces, est entièrement aménageable, laissant la place à de nombreuses possibilités d'extension ou de réorganisation. En complément, la maison dispose d'une grande cave, d'une pièce attenante à usage de chaufferie et de stockage, ainsi que d'une dépendance avec grenier. Le tout est implanté sur un terrain de 1 321 m2, offrant un cadre extérieur agréable. Elle dispose d'un chauffage central au fioul, est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de menuiseries en double vitrage partiel. L'électricité et la toiture ont été refaites en 1990, ce qui constitue une base saine pour vos futurs projets. Authenticité, volumes, cachet et potentiel : cette maison est idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de rénovation dans un cadre tranquille. Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour révéler pleinement tout son charme.
155 m²
752 €
1321 m²
7
5
1
2
6.00 %
Consommations énergétiques
Logement économe
342
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
95
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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