Authentique maison landaise rénovée , traversante avec piscine
Villenave-d'Ornon 33140
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 470000 euros).
À vendre en raison MUTATION Quartier Château Haut-Pontac, Villenave d'Ornon Maison landaise de charme entièrement rénovée 120 m²- 6 pièces Parcelle arborée de 473 m3
Authentique havre de paix avec piscine 6x3
Potentiel d'extension encore inexploité : Potentiel de construction supplémentaire de 30 m² en façade (PLU) Combles aménageables pour créer un espace supplémentaire ouverture face piscine (30 m2)
Nichée au calme, sans vis-à-vis et en retrait de la rue dans le quartier prisé du Haut Pontac, cette maison landaise rénovée offre une belle qualité de vie que nous avons savouré pendant 19 ans, un lieu traversant et lumineux, où chaque espace a été pensé pour allier esthétisme et bien-être, à seulement 7 minutes à pied du Tram Pyrénées.
À l'avant, un jardin végétal discret et apaisant d'environ 250 m2 sans vis-à-vis, entièrement clôturé (végétal et panneaux gris) À l'arrière de la maison (sud), une terrasse sur plots récente de 60 m² avec piscine 6x3 et un espace détente végétal de 150 m2, vue dégagée sans vis-à-vis, entièrement clôturé également À l'extérieur : Portail électrique, alarme, visiophone Possibilité de stationner 2 véhicules à l'intérieur de la propriété Deux cabanons de rangement (1 à l'avant, 1 à l'arrière) avec dalle béton Stores électriques récents de 8 x4 m côté piscine
À l'intérieur : Au rdc : Un salon/salle à manger / cuisine traversants nord /sud, typique landaise (effet loft) Cuisine équipée et aménagée Une buanderie séparée par une porte verrière type atelier (évier supplémentaire et électroménager, nombreux rangements) Une chambre donnant sur la piscine Une salle d'eau avec douche à l'italienne, chauffe serviette et fenêtre Un WC indépendant avec lave-mains À l'étage : 2 chambres mansardées dont une avec vue panoramique sur l'espace arboré à l'avant, rangements aménagés dans chaque chambre (penderie, étagères, tiroirs)Seconde salle d'eau avec WC jouxtant l'une des chambres, chauffe serviette
Baies vitrées, ainsi que tous les ouvrants et volets sur rails récents en aluminium au rdc, volet électrique coté salle à manger Chauffage électrique, cumulus 100l, Taxe foncière 1800 Année de construction : 1980 Environnement :À proximité immédiate des écoles, commerces, hôpitaux Robert Piquet et Bagatelle, supermarché à pied Accès rapide 10/15 au centre-ville de Bordeaux, à la rocade sortie 18, Tram C Pyrénées Quartier résidentiel et familial, à deux pas du Château Haut- Pontac (nouvelle place aménagée pour les enfants, espace détente )
Un bien qui allie le charme de l'architecture landaise à des prestations actuelles, avec un potentiel encore inexploité, pensé pour une vie dedans/dehors 6 mois par an, dans un cocon végétal préservé en coeur de ville
NB : Certains meubles pourraient rester si vous les aimez autant que moi je déménage vers plus petit et mes meubles refusent de faire Tetris ?
Pour plus de renseignements, merci de contacter Cabinet de la course - Mme Vergne 06 08 72 14 88
Honoraires inclus de 1.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 . DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison traditionnelle
120 m²
3 992 €
50 m²
473 m²
6
3
2
2
1.91 %
200.00 € / mois
1975
Sud
Nord
2
2
Oui
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