AUTHENTIQUE MAISON NEO-BRETONNE-5 CHAMBRES SANS-VIS-A-VIS P
Châtellerault 86100
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 207000 euros).
Votre conseillère en immobilier NOOVIMO Annabelle Pinsivy 06.71.22.09.69 apinsivy@noovimo.fr vous invite à venir découvrir cette jolie maison pleine de charme !
À découvrir sans tarder, cette élégante maison de caractère datant de 1878, de style néo-breton, offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.
Implantée sur un beau terrain arboré d'environ 2 700 m2, ouvert sur la campagne environnante, elle bénéficie d'une position dominante, offrant une agréable sensation d'espace et de liberté, sans vis-à-vis direct.
Une maison lumineuse et bien entretenue
D'une surface habitable d'environ 138 m2, elle propose des volumes fonctionnels et chaleureux : Rez-de-chaussée : Entrée accueillante Salon-séjour chaleureux avec cheminée et parquet Cuisine indépendante exposée plein sud avec accès direct à la terrasse Deux chambres avec parquet récent (2025) Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne WC séparés
Étage : Trois chambres rénovées (sols refaits en 2025) Salle d'eau à moderniser selon vos envies WC séparés Espaces de rangement sous combles.
Les atouts majeurs Maison soigneusement entretenue et récemment valorisée avant mise en vente Pompe à chaleur récente Double vitrage Travertin dans le couloir, l'escalier et le palier Sous-sol complet avec portail électrique et digicode (garage, buanderie, stockage...) Assainissement conforme Terrain arboré avec verger Possibilité d'aménagement ou de clôture selon vos besoins
Un cadre de vie privilégié Environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités : Ecoles, cabinet médical, boulangerie, coiffeur...
Performance énergétique rare DPE : classe B Un véritable atout pour une maison de cette époque, garantissant confort et économies d'énergie.
Prix de vente 195 000 euros net vendeur, Honoraires NOOVIMO 8 100 euros charge acquéreur, Prix d'acquisition 203 100 euros Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Annabelle Pinsivy votre agent commercial NOOVIMO EI inscrit au RSAC de LORIENT no 897437 000 annonce rédigée et publiée par un agent Mandataire.
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138.2 m²
1 470 €
28 m²
6
5
2
2
4.06 %
1978
Individuel
Séparée
8
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
87
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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