Authentique Mas Cévenol avec dépendance, piscine et plus de 1,
Saint-André-de-Majencoules 30570
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Au coeur des Cévennes, découvrez cette magnifique propriété cévenole nichée sur un terrain de 18 549 m², offrant un cadre de vie rare, entouré de bois et de paysages naturels préservés. La propriété se compose de deux bâtisses en pierres au charme authentique. Le mas principal, élevé sur deux niveaux, de 84m2 habitable, séduit par son caractère et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un agréable espace de vie ouvert sur la terrasse et le jardin, comprenant un salon avec cheminée et climatisation, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, dont une belle chambre de 17 m² avec dressing et climatisation, une seconde chambre de 12 m², une salle de bains et un WC indépendant.
En sous-sol, la maison dispose de deux caves. À l'extérieur, un authentique barbecue en pierres invite à profiter pleinement des beaux jours.
Face à la piscine, une seconde bâtisse en pierres apparentes offre un potentiel remarquable. D'une surface d'environ 90 m² répartie sur deux niveaux, elle bénéficie déjà de l'eau et de l'électricité. Sa grande baie vitrée lui confère une belle luminosité et ouvre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le local technique de la piscine est attenant à cette dépendance. Un abri voiture d'environ 35 m² complète l'ensemble.
Le terrain, arboré, dispose d'une source naturelle et offre de nombreux espaces de détente, bordé par des parcelles non constructibles essentiellement boisées, garantissant tranquillité et intimité.
Ne tardez pas à visiter ce bien rare, alliant authenticité, charme cévenol et fort potentiel d'évolution, idéal pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet touristique dans un cadre naturel d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1630.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Mas
83.59 m²
4 187 €
25 m²
18549 m²
4
2
1
1 (séparé)
Oui
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
243
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact JULIE MANSCHING
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