Au cur de la Drôme provençale, perché en surplomb du village de Rémuzat, venez vite découvrir ce magnifique mas en pierre dont le prix est négociable ! Restauré avec soin dans le respect des traditions locales, il offre un cadre de vie rare, mêlant charme d'antan et confort d'aujourd'hui. Ici, tout respire la Provence : les murs en pierre, les voûtes anciennes, la lumière dorée et les senteurs de garrigue. La maison principale, chaleureuse et accueillante, se compose d'une vaste pièce de vie où se mêlent tomettes, poutres apparentes et une cuisine aménagée dans l'esprit des maisons d'autrefois. Deux chambres, deux salles d'eau, un bureau et un cellier complètent cet espace principal pensé pour le confort et la convivialité. À cela s'ajoutent deux studios indépendants, parfaits pour accueillir famille, amis ou développer une activité de gîtes. L'un, avec sa mezzanine, offre un espace atypique, l'autre, voûté et plein de caractère, vous transporte dans l'authenticité la plus pure. Le mas dispose également d'un atelier, d'une cave et d'un cabanon, autant d'espaces annexes qui renforcent le charme et le potentiel de la propriété. À l'extérieur, le terrain de plus de 3 hectares invite à la contemplation et au ressourcement. Une piscine récente Desjoyaux, orientée plein sud, domine la vallée et les montagnes environnantes. Une truffière plantée il y a 25 ans, composée de 90 arbres, témoigne de l'ancrage local et offre de belles perspectives. Deux sources naturelles alimentent généreusement le terrain, où s'épanouissent également arbres fruitiers et essences méditerranéennes. Le confort moderne n'a pas été oublié : pompe à chaleur neuve, double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout, eau de ville, toiture suivie avec rigueur. Situé à seulement 3 km du centre de Rémuzat, ce mas offre un parfait équilibre entre isolement enchanteur et proximité des commodités : école, médecin, pharmacie, supérette, bar-restaurant Un lieu où il fait bon vivre, en harmonie avec la nature et les traditions. Une propriété rare, chargée d'âme, pour ceux qui rêvent de Provence vraie et de moments simples, portés par la beauté des paysages et le chant des cigales. SAS REVO IMMO - MATHIEU Cécile EI - O684 540 363 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901050405). Agent commercial RSAC ROMANS-SUR-ISERE 982741753 - Honoraires : 4,01 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 374 000 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.
160 m²
2 431 €
30950 m²
5
4
4
1850
Oui
3
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
225
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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