Authentique périgourdine au calme, avec gîte et dépendances
Saint-Georges-Blancaneix 24130
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Honoraires à la charge du vendeur.
Située à 15 minutes de Bergerac et 10 min de Mussidan, venez découvrir au bout d'une impasse, au calme, cette authentique périgourdine. En entrant dans la maison, vous découvrirez une salle à manger de 30 m2. S'ensuivent une cuisine équipée de 20 m2 lumineuse, grâce à son puits de lumière, desservie par son arrière-cuisine de 13 m2 et son cellier. Un salon de 27 m2 avec sa cheminée d'époque ainsi qu'une loggia chauffée de 28 m2 finalisent les pièces de vie. Côté nuit, vous trouverez au rez de chaussée une chambre de 11 m2, complétée par une salle de bains et une toilette indépendante. A l'étage, une mezzanine de 17 m2, pouvant servir de chambre ou de bureau, vous dirige vers deux autres chambres de 16 m2 chacune, dont une avec sa salle d'eau privative. Une toilette indépendante est également présente. Vous serez également séduits par ses deux grands garages de plus de 60 m2 chacun, dont un indépendant de l'habitation et accompagné d'un appentis de 21 m2. Pour finir, un gîte avec son entrée indépendante de plus de 70 m2 se composant d'une pièce de vie, d'un coin cuisine (à installer), d'une salle d'eau avec toilette (à finir d'installer également) et, à l'étage, d'une mezzanine avec une chambre. L'extérieur, arboré et fleuri de 1600 m2, vous offre une vue dégagée sur la nature, sans vis-à-vis. Un puits se trouve également à proximité de l'habitation. Côté confort, cette demeure familiale dispose d'un insert, d'une climatisation réversible à l'étage ainsi que d'une chaudière à granules installée récemment. L'assainissement est individuel et la taxe foncière s'élève à 1 272EUR. Si vous chercher une maison typique du Périgord, le calme, des espaces et une activité de gîtes ou un dessein intergénérationnel, ce bien est pour vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
225 m²
1 222 €
1602 m²
8
3
1
1
2
1868
Sud
2
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
174
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BERNARD Romain
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