Authentique propriété de 1887 avec piscine, dépendance et pr
Poyanne 40380
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Honoraires à la charge du vendeur.
À Poyanne, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de Montfort-en-Chalosse, cette propriété de caractère datant de 1887 séduira les amateurs de charme et d'authenticité. La maison, élevée sur deux niveaux, offre de beaux volumes avec une vaste pièce de vie d'environ 60 m2, lumineuse et chaleureuse, idéale pour recevoir. La cuisine est aménagée et entièrement équipée, en parfaite harmonie avec l'esprit de la maison. L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, permettant un confort de vie optimal au quotidien. Implantée sur une parcelle de 4 161 m2, la propriété dispose d'une dépendance d'environ 85 m2 offrant de nombreuses possibilités d'usage, avec la possibilité d'aménager une deuxième habitation. Les extérieurs sont soigneusement aménagés et invitent à la détente avec une piscine au sel de 9 x 4 mètres sécurisée par un rideau, deux terrasses couvertes idéales pour profiter des beaux jours, une mare et un forage. L'ensemble bénéficie de prestations modernes et recherchées, telles que la climatisation réversible, un poêle à bois, des panneaux photovoltaïques neufs de 9 kWc, un four à pain en parfait état de fonctionnement, une borne de recharge pour véhicule électrique et un système d'alarme. Cette propriété rare allie le charme de l'ancien au confort contemporain dans un cadre de vie privilégié, à quelques minutes de Montfort-en-Chalosse, et constitue une opportunité à découvrir sans tarder. Cette annonce vous est proposée par KEISER Nicolas - EIRL - NoRSAC: 537 481 954, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de DAX Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
260 m²
1 673 €
4161 m²
6
4
1
1
2
1800
6
2
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
107
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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