Authentique propriété en pierres avec piscine sur plus d'1ha
Grignan 26230
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Honoraires à la charge du vendeur.
REGION GRIGNAN
À seulement quelques kilomètres du célèbre château de Grignan, à l'orée d'un village typique de la Drôme Provençale, cette remarquable propriété en pierres incarne tout l'art de vivre provençal.
Nichée au coeur d'un domaine paysager de plus d'un hectare, entre essences méditerranéennes, verger et jardin verdoyant, elle offre un cadre d'une rare authenticité où le temps semble suspendu.
Organisée autour d'une magnifique cour intérieure, cette demeure de caractère développe environ 350 m², comprenant une élégante maison principale ainsi qu'un logement indépendant d'environ 50 m², idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité.
Les amateurs de patrimoine et de vieilles pierres seront immédiatement conquis par le caractère historique de cette bâtisse, dont l'âme a été précieusement préservée au fil des siècles. Murs en pierres apparentes, puits en pierres, four à pain, dalles de pierres, poutres anciennes, matériaux nobles, éléments d'origine et détails architecturaux authentiques témoignent d'un héritage exceptionnel et confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et intemporelle.
Les généreux espaces de réception ainsi que les nombreuses chambres, font de cette propriété une résidence familiale de prestige où chacun trouve naturellement sa place.
À l'extérieur, le parc invite à savourer pleinement la douceur de vivre en Provence, terrasses ombragées et espace piscine de 11 × 5 m composent un véritable havre de paix, propice aux longues journées ensoleillées et aux soirées d'été sous les cigales.
Une propriété rare, où authenticité, élégance et douceur de vivre se rencontrent, au coeur de l'une des adresses les plus recherchées de la Drôme Provençale, à proximité de Grignan et de son patrimoine emblématique. Un lieu de vie d'exception, dédié aux amoureux de la Provence et des demeures de caractère.
Cette propriété est à vendre à l'agence Boschi Immobilier Prestige de Grignan 26230.
Elle se compose de : - Rez-de-Chaussée : Magnifique salon /Séjour vouté avec cheminée 65.50 m² Cuisine d'été 18.50 m² avec point d'eau et accès espace piscine Wc avec salle d'eau 4 m²
- Premier étage : Terrasse couverte 19,50 m² Entrée 5,50 m² Cuisine 11 m² Séjour / salle à manger avec cheminée 46.50 m² donnant sur terrasse couverte 19m² Salon avec cheminée 22 m² Bureau avec wc 12.50 m² Wc indépendant 1,50 m² - Buanderie 5 m² (ancienne d'alle d'eau) Pièce 17,50 m² avec entrée indépendante par terrasse Chambre en suite avec placards 20.50 m² + salle de bains 10 m² + dressing 4,5 m² Espace grenier
- Second étage : Accès par un bel escalier en pierres Palier 9,50 m² avec wc indépendant Salle de bains 4,50 m² Chambre 15,50 m² accès terrasse couverte Chambre 12 m² accès terrasse couverte Chambre 25,50 m² accès terrasse couverte
- Logement indépendant de 50m² dans la cour : Entrée 7,30 m² Pièce couchage 7,40 m² Pièce à vivre 25 m² Dégagement 3 m² Salle d'eau / wc de 7,50 m²
- Dépendances : Chaufferie 22.50 m² Galerie sous terrasse 17.50 m² Cave voutée 18.50 m² + Cave à vin 19.50 m² +Cave 4 m² Garage/abri jardin Piscine 11 x 5m avec dôme et sa terrasse couverte 14.50 m²
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5820.00 et 7920.00 sur les années 202...
Mas
350 m²
2 800 €
47 m²
10887 m²
12
5
2
1
3
1800
Sud
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
301
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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